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por Patrícia Mascellaro
Comprar imóvel na planta é uma facilidade para àqueles que não possuem pressa em possuí-lo fisicamente e podem esperar até a conclusão das suas obras.
Possui outras vantagens como:
1) O percentual do valor de entrada (ato) é normalmente baixo: conforme o tipo de imóvel (residencial ou comercial), este percentual pode variar de 5% a 10% do valor total do imóvel.
2) O fluxo de pagamento durante o período obra varia de 25% a 40% do valor do imóvel: o valor que representa o período obra será pago conforme o fluxo proposto pelo comprador, de acordo com a sua disponibilidade financeira, e que foi aprovado previamente pelo Incorporador do empreendimento.
3) As parcelas durante o período de obra não tem aplicação de juros: as parcelas e saldo terão apenas a correção do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), índice este utilizado atualmente pelos Incorporadores. O INCC abrange os custos de materiais, equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção.
4) O comprador pode realizar amortizações extras do Saldo Devedor durante o período: as amortizações impactam na redução do saldo devedor e/ou valor das prestações e, por conseguinte, no valor a ser financiado ou quitado com recursos próprios quando da entrega das chaves.