SISTEMAS FINANCEIROS DE HABITAÇÃO E IMOBILIÁRIO
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por Patrícia Mascellaro
Para comprar um imóvel existem duas principais formas de se obter um Crédito Imobiliário: por meio do Sistema Financeiro de Habitação ou pelo Sistema Financeiro Imobiliário.
As diferenças básicas entre as duas modalidades de crédito são:
SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO
O imóvel a ser financiado deve ser avaliado até o valor máximo de R$ 1.500.000,00;
É permitido somente para Pessoas Físicas;
As parcelas podem comprometer no máximo 30% da renda mensal;
A localização do imóvel deve ser onde o comprador reside ou trabalhe.
SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO
Este Sistema rege os financiamentos de imóveis que não se enquadram nos pré-requisitos do SFH;
Não há teto máximo para o valor do imóvel a ser financiado;
Pode ser utilizado para imóveis residências e comerciais.
